О бирже   Акционерам   Пресс‑центр   Мероприятия   Карьера  
Четверг, 30.03.2017 21:36
+7 (495) 232-3363
+7 (495) 363-3232
Нашим клиентам Частным инвесторам Управляющим активами Международным инвесторам Эмитентам
English English
Список ценных бумаг
Листинг ценных бумаг
Иностранным эмитентам
Российские депозитарные расписки
Рынок инноваций и инвестиций
Сведения о поданных заявлениях о допуске ценных бумаг к торгам
Биржевые облигации
Размещение ценных бумаг
Поддержание ценных бумаг
Количественные показатели
Информация о дефолтах
Тарифы
Документы
Приобретение статуса ПАО
Ответы на часто задаваемые вопросы
Отчетность эмитентов
Инфраструктура
Новости
Мероприятия
Контакты
На главную страницу » »
 Получать новостиВерсия для печати

Ипотечные сертификаты участия

Требование I уровень II уровень III уровень
1 Соответствие ценных бумаг требованиям законодательства РФ об ипотечных ценных бумагах, в том числе нормативных актов Банка России + + +
2 Раскрытие информации об ипотечных ценных бумагах в соответствии с требованиями законодательства РФ, иных НПА и Правил листинга + + +
3 Ценные бумаги приняты на обслуживание в Расчетном депозитарии + + +
4 Размер ипотечного покрытия Не менее 1 млрд. руб. Не менее 300 млн. руб. Условие не применяется
5 Состав ипотечного покрытия 1. В составе ипотечного покрытия отсутствуют требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено и (или) которое не введено в эксплуатацию 1. В составе ипотечного покрытия отсутствуют требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено и (или) которое не введено в эксплуатацию Условие не применяется
2. В составе ипотечного покрытия отсутствуют требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, являющегося земельными участками (за исключением случаев наличия земельных участков в составе комплексов недвижимости) 1 Условие не применяется
6 Раскрытие информации Ежедневное раскрытие в Интернет справки о размере ипотечного покрытия по состоянию на предыдущий рабочий день 2 Ежедневное раскрытие в Интернет справки о размере ипотечного покрытия по состоянию на предыдущий рабочий день2 Условие не применяется
Ежеквартальное раскрытие следующей информации3: • реестр ипотечного покрытия;
• справки о структуре ипотечного покрытия и о расходах, связанных с доверительным управлением, включая информацию о  вознаграждении сервисным агентам и иных расходах (по форме установленной Биржей);
• справки о прогнозе будущих потоков доходов и расходов (по основной сумме долга и процентам) и о выполнении таких прогнозов (по форме установленной Биржей).
Условие не применяется
Управляющий ипотечным покрытием принял на себя обязательства по раскрытию на своем сайте в сети Интернет отчета об оценке
7 Заключение соглашения об информационном обмене Заключено соглашение об информационном обмене между  специализированным депозитарием ипотечного покрытия, Управляющим ипотечным покрытием и Биржей по предоставлению специализированным депозитарием ипотечного покрытия Бирже:
а) при включении ипотечных сертификатов участия информации о соблюдении соответствующих требований, предусмотренных пп. 2 настоящего пункта, и в Таблице 1 настоящего пункта;
б) при поддержании ипотечных сертификатов участия информации о наличии соответствующих оснований исключения;
Условие не применяется Условие не применяется
8 Требования в зависимости от вида недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, которая является обеспечением по требованиям, входящим в состав ипотечного покрытия Требования предусмотрены в Таблице 1 Условие не применяется Условие не применяется
9 Оценка соответствует установленным требованиям 1) На отчет оценщика, в котором определена стоимость нежилого недвижимого имущества или недвижимого имущества смешанного типа (жилая и нежилая недвижимость), являющегося предметом ипотеки, по обязательствам, требования по которым входят в состав ипотечного покрытия (далее – отчет об оценке), имеется положительное экспертное заключение по итогам проведения саморегулируемой организацией оценщиков стоимостной экспертизы, подтверждающее стоимость имущества. 2) Оценщик, выполнивший и подписавший отчет об оценке, имеет статус эксперта в саморегулируемой организации оценщиков4. 3) Вид определяемой оценщиком стоимости имущества – рыночная стоимость. 4) Дополнительное предполагаемое использование результатов оценки, указанное в задании на оценку и отчете об оценке, – для предоставления в Банк России Условие не применяется Условие не применяется
10 Наличие кредитного рейтинга ипотечных сертификатов участия Уровень рейтинга не ниже уровня, установленного Советом директоров Банка России по классификации рейтинговых агентств, включенных в установленный Советом директоров Банка России перечень рейтинговых агентств Условие не применяется Условие не применяется

 Таблица 1
Дополнительные требования при включении:

Требования в зависимости от вида недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, которая является обеспечением по требованиям, входящим в состав ипотечного покрытия
Жилая недвижимость
1.1. 1) В состав ипотечного покрытия входят требования по обеспеченным ипотекой обязательствам не менее чем по 500 договорам и/или закладным.
2) Обязательства по 1 договору или закладной не должны превышать 2% размера ипотечного покрытия
либо
3) В состав ипотечного покрытия входят требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, по которым по каждому договору и/или закладной заключен договор страхования финансовых рисков на весь срок действия обязательства, обеспеченного ипотекой, в пользу кредитора, страховыми организациями, соответствующими следующим требованиям:
  1. имеющие собственные средства в размере не менее 3 млрд. руб. либо осуществляющие указанное страхование в порядке сострахования с другими страховыми организациями, имеющими в совокупности собственные средства в размере не менее 3 млрд. руб.;
  2. имеющие опыт страховой деятельности не менее 3 лет;
  3. являющиеся членами Всероссийского союза страховщиков (ВСС)
1.2. Доля обеспеченных ипотекой требований, входящих в состав ипотечного покрытия, имеющих просроченные платежи сроком более 90 дней составляет не более 0,5% от числа обеспеченных ипотекой требований, входящих в состав ипотечного покрытия (рассчитанного по состоянию на последний рабочий день месяца, предшествующего подаче Заявления)
  Нежилая недвижимость, а также смешанный состав недвижимости
2.1. Доля просроченных платежей по обязательствам, обеспеченным ипотекой, со сроком более 90 дней составляет не более 0,5% от суммы основного долга по обязательствам обеспеченным ипотекой, требования по которым составляют ипотечное покрытие (рассчитанного по состоянию на последний рабочий день месяца, предшествующего подаче Заявления)

1  Для целей настоящего пункта под комплексом недвижимости понимается - объединение различных объектов движимого и недвижимого имущества единым хозяйственным назначением при наличии в составе имущественного комплекса недвижимости земельного участка (прав на земельный участок), на котором расположен объект (объекты) недвижимости (здание, сооружение, помещение или прочие составляющие здания (сооружения), входящий в комплекс недвижимости.

2  Справка о размере ипотечного покрытия по состоянию на предыдущий рабочий день составляется в соответствии с требованиями нормативных актов Банка России и должна быть доступна на сайте не менее трех месяцев с даты ее опубликования на сайте.

3  Данная информация должна раскрываться не позднее 30 рабочих дней с даты окончания отчетного квартала и должна быть доступна на сайте Управляющего ипотечным покрытием в сети Интернет до даты окончания срока договора доверительного управления ипотечным покрытием

4  Биржа вправе отдельным решением, в том числе после обращения в Совещательный орган для получения рекомендации, установить перечень саморегулируемых организаций оценщиков (в которых имеют статус эксперта оценщики, выполнившие и подписавшие отчет об оценке), членство оценщиков в которых не является соблюдением установленного требования к оценке.


Уважаемые посетители сайта, чтобы отправить свое предложение или задать вопрос, используйте форму обратной связи.
Мы ценим Ваше мнение и обязательно рассмотрим Ваши вопросы и в случаях, когда это возможно, подтвердим получение Письма и предоставим письменный ответ.
В случае наличия обоснованных и существенных претензий, Биржа совместно с Экспертными Советами примет меры по разработке и реализации соответствующих изменений.
Copyright © Московская Биржа, 2011 - 2017. Все права на информацию и аналитические материалы, размещенные на настоящем сайте Биржи, защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Пользовательским соглашением. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, размещенной на сайте Биржи, или ее части допускается только с предварительного письменного согласия Биржи.