Московская биржа расширяет линейку индексов недвижимости
27 сентября 2024 года Московская биржа начинает расчет и публикацию Индекса МосБиржи фондов недвижимости. Код индекса – MREF. Индикатор будет рассчитываться на основе цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), инвестирующих в недвижимость.
Новый индикатор предоставит всем категориям инвесторов и профессиональным участникам финансовой индустрии, а также строительной отрасли дополнительную информацию о состоянии российского рынка недвижимости.
Индекс будет рассчитываться ежедневно, пересмотр базы расчета индекса – один раз в квартал. Валюта индекса – российский рубль, количество ЗПИФов в индексе плавающее. Для включения в базу расчета Индекса МосБиржи фондов недвижимости коэффициент ликвидности паев должен составлять не менее 1,5%, медианный объем торгов паями, рассчитанный за три месяца, предшествующие дате формирования базы расчета, – не менее 150 тыс. рублей в день.
Ретроспективный расчет индекса будет доступен с 22 декабря 2023 года.
В базу расчета Индекса МосБиржи фондов недвижимости вошли паи следующих ЗПИФов: ЗПИФ "Альфа-Капитал Арендный поток-2", ЗПИФН "Современный Арендный бизнес", ЗПИФН "РД", ЗПИФН "Современный Арендный бизнес 2", ЗПИФН "Современный 6" и ЗПИФН "Альфа-Капитал Арендный поток".
Параллельно с ценовым индексом будет рассчитываться Индекс МосБиржи фондов недвижимости полной доходности, который будет учитывать доходы по паям ЗПИФов, включенным в базу расчета. Код индекса полной доходности – MREFTR.
Методика расчета индексов МосБиржи фондов недвижимости опубликована на сайте Московской биржи).
Московская биржа – крупнейшая российская биржа, единственная в России многофункциональная площадка по торговле акциями, облигациями, производными инструментами, валютой, инструментами денежного рынка и товарами. Биржа рассчитывает свыше 400 различных индикаторов финансового рынка: семейство индексов акций, семейство облигационных индексов, индексы государственного сектора, индексы рынка пенсионных накоплений, индекс инноваций, индекс волатильности, товарные индексы, индекс недвижимости, валютные фиксинги, индикаторы денежного рынка.